感觉这房地产越来越艰难了。 去年初在麓湖买的洋房，现在同户型挂牌价跌了二十多万。国家统计局数据显示，2025年成都新房价格指数环比上涨0.7%，但天府新区出现明显分化：麓湖生态城涨幅11.3%，兴隆湖却跌了13%。中介说华阳片区有房源直接降价15%，买家砍价还能再谈。 看房时发现的怪现象：高端盘越贵越抢手，普通住宅越降价越难卖。秦皇寺CBD去年2.9万/m²的房子，今年飙到3.4万，科技公司高管们排队全款买。反观兴隆湖附近刚需盘，开发商贴出"首付分期五年"广告，售楼处依然冷清。 最近刷二手房网站发现，天府新区挂牌量比去年少了23%，但成交周期从3个月拉长到半年。朋友买的万安片区房子，挂牌价比三年前还低7万，中介劝他"先租出去等行情"。开发商开始搞"买房送车位"，结果被曝车位价格虚高30%。 装修师傅说现在接的活都是老房翻新，新小区交房量明显减少。市住建局统计显示，2025年1月天府新区新房成交占比从巅峰期40%跌到28%。银行朋友透露，最近两个月房贷提前还款的客户翻倍，多数人选择"割肉止损"。 你说这房子还能涨回来吗？

感觉这房地产越来越艰难了。 去年初在麓湖买的洋房，现在同户型挂牌价跌了二十多万。国家统计局数据显示，2025年成都新房价格指数环比上涨0.7%，但天府新区出现明显分化：麓湖生态城涨幅11.3%，兴隆湖却跌了13%。中介说华阳片区有房源直接降价15%，买家砍价还能再谈。 看房时发现的怪现象：高端盘越贵越抢手，普通住宅越降价越难卖。秦皇寺CBD去年2.9万/m²的房子，今年飙到3.4万，科技公司高管们排队全款买。反观兴隆湖附近刚需盘，开发商贴出"首付分期五年"广告，售楼处依然冷清。 最近刷二手房网站发现，天府新区挂牌量比去年少了23%，但成交周期从3个月拉长到半年。朋友买的万安片区房子，挂牌价比三年前还低7万，中介劝他"先租出去等行情"。开发商开始搞"买房送车位"，结果被曝车位价格虚高30%。 装修师傅说现在接的活都是老房翻新，新小区交房量明显减少。市住建局统计显示，2025年1月天府新区新房成交占比从巅峰期40%跌到28%。银行朋友透露，最近两个月房贷提前还款的客户翻倍，多数人选择"割肉止损"。 你说这房子还能涨回来吗？