中企云萃江湾：新江湾城的未来居住选择 周末的闲暇时光，我去了杨浦的新江湾城，探访了即将入市的中企·云萃江湾楼盘。这个项目预计将在第五批入市，位置和环境都相当不错。 🌟 位置与环境：云萃江湾的售楼处位于杨浦新江湾城路681弄，对面就是安徒生童话乐园。地铁方面，最近的十号线新江湾城和殷高东路站都在附近。作为继古北和碧云之后的新江湾，这里的环境和绿化都相当出色。 🌟 配套设施：学校方面，最近的是上音实验学校，很多人都是冲着这个去的。医疗方面，最近的三甲医院是长海医院，距离大约两公里。 🌟 小区环境：小区的整体设计采用了大面积玻璃外立面，虽然目前还没有完全确定是否会搭配铝板外立面，但价格出来后大家自然会明白。车位方面，小区没有完全实现人车分流，地面有一些访客车位，这与新江湾的品质定位有些不符。此外，售楼处未来将作为物业办公地。 🌟 样板间：想要参观样板间需要提前预约，并提供资产证明、流水和征信等信息。目前只有99、115和138平方米的样板间，图片展示的是138平方米的样板间。餐客厅非常大，主卧卫生间还配有浴缸。整体装修标准尚未公布具体品牌，但看起来符合这个档次的定位，包括中央空调、地暖、Frank的水槽、西门子全套、高仪的洗手台和施耐德的开关等。 🌟 售价与积分：售价尚未公布，预计可能会低于9.8万/平方米，毕竟前滩的9.8万/平方米都被砍了。预计新江湾的新房价格可能在75万/平方米以上，价格越低，积分越高。 🌟 总结：总的来说，云萃江湾还是相当不错的选择。在新房为王的市场环境下，新江湾的新房越来越少，相比同价位的前滩，这里更有味道，前滩则更新。

中企云萃江湾：新江湾城的未来居住选择 周末的闲暇时光，我去了杨浦的新江湾城，探访了即将入市的中企·云萃江湾楼盘。这个项目预计将在第五批入市，位置和环境都相当不错。 🌟 位置与环境：云萃江湾的售楼处位于杨浦新江湾城路681弄，对面就是安徒生童话乐园。地铁方面，最近的十号线新江湾城和殷高东路站都在附近。作为继古北和碧云之后的新江湾，这里的环境和绿化都相当出色。 🌟 配套设施：学校方面，最近的是上音实验学校，很多人都是冲着这个去的。医疗方面，最近的三甲医院是长海医院，距离大约两公里。 🌟 小区环境：小区的整体设计采用了大面积玻璃外立面，虽然目前还没有完全确定是否会搭配铝板外立面，但价格出来后大家自然会明白。车位方面，小区没有完全实现人车分流，地面有一些访客车位，这与新江湾的品质定位有些不符。此外，售楼处未来将作为物业办公地。 🌟 样板间：想要参观样板间需要提前预约，并提供资产证明、流水和征信等信息。目前只有99、115和138平方米的样板间，图片展示的是138平方米的样板间。餐客厅非常大，主卧卫生间还配有浴缸。整体装修标准尚未公布具体品牌，但看起来符合这个档次的定位，包括中央空调、地暖、Frank的水槽、西门子全套、高仪的洗手台和施耐德的开关等。 🌟 售价与积分：售价尚未公布，预计可能会低于9.8万/平方米，毕竟前滩的9.8万/平方米都被砍了。预计新江湾的新房价格可能在75万/平方米以上，价格越低，积分越高。 🌟 总结：总的来说，云萃江湾还是相当不错的选择。在新房为王的市场环境下，新江湾的新房越来越少，相比同价位的前滩，这里更有味道，前滩则更新。