74岁的王石疑似被限制出境的消息刚有点风声，万科就深陷债务泥潭了！2025年5月27日凌晨，这位退休八年的万科创始人，在微信朋友圈发了条动态，说要“竭尽所能”。这一下，地产圈都炸锅了，大家觉得万科在债务危机这节骨眼上，创始人怕是要回归了。 其实，王石这不是第一次在朋友圈搞“大动作”了。之前他透露，俩朋友邀他去巴西参加气候变化大会，这大会他16年都没落下过，但今年他说出国得“某某许可”，语气里透着犹豫。当时大家没太在意，现在回想起来，这怕是在给他这次的“回归宣言”埋伏笔呢。 王石为啥突然表态？还不是因为万科债务压顶。克而瑞的数据显示，到2024年底，万科有息负债3612.8亿，短期债务就有1582.8亿，占了四成多。可2025年一季度财报显示，公司账上只有755.02亿现金，现金和短期债务的比例才0.48倍，资金缺口超800亿，这债务结构，恶化得厉害，偿债压力山大。 更糟的是，万科运营情况也不妙。2024年，万科上市34年来首次年度巨亏，归母净利润亏了494.78亿，同比降了506.81%。2025年一季度还是亏，净亏62.46亿。大股东深圳地铁集团虽然四次出手，借了118.52亿，但跟千亿债务比起来，就是杯水车薪。惠誉还把万科评级降到了CCC+，要是违约，债券投资者能拿回的本金也就三到五成。 2025年1月，万科人事变动也大，王石的亲信被调整降职，深铁集团董事长辛杰当了董事会主席，好多深铁系高管也进了重要岗位。业内人士说，郁亮的时代结束了，万科现在是国家队全面接管。 深铁接手后，万科开始“瘦身健体”，就盯着住宅开发、物业服务和租赁公寓这三大块，非核心资产都往外甩。到2024年，大宗资产交易签约金额都232.6亿了。但国资主导的新治理结构和原来的万科体系怎么结合，还是个难题。 王石对万科影响可大了，从总部到项目，都有他的影子。他回归，对解决万科现在的困境、团结新管理层，太重要了。 王石和万科的感情，那可不一般。2017年他退休时，年退休金都有1000万。但2023年万科遇到危机，他主动放弃了这笔钱，要跟公司共渡难关。退休后的王石，本来可以过得挺滋润，他创办了深石集团搞碳中和，还成立“深潜”推广赛艇运动，代言的品牌也都是高端大气上档次的，被大家叫做“走动的提款机”。 可万科一有危机，他就坐不住了。对于他可能回归，业内看法不一。有人觉得，他能靠金融圈人脉帮忙融资，给新管理层提发展战略建议，还能用危机处理经验稳住局面。更直接的人说，他的政商关系能给万科带来更多支持和资源。但质疑声也不少，房地产行业早不是“黄金时代”了，市场环

74岁的王石疑似被限制出境的消息刚有点风声，万科就深陷债务泥潭了！2025年5月27日凌晨，这位退休八年的万科创始人，在微信朋友圈发了条动态，说要“竭尽所能”。这一下，地产圈都炸锅了，大家觉得万科在债务危机这节骨眼上，创始人怕是要回归了。 其实，王石这不是第一次在朋友圈搞“大动作”了。之前他透露，俩朋友邀他去巴西参加气候变化大会，这大会他16年都没落下过，但今年他说出国得“某某许可”，语气里透着犹豫。当时大家没太在意，现在回想起来，这怕是在给他这次的“回归宣言”埋伏笔呢。 王石为啥突然表态？还不是因为万科债务压顶。克而瑞的数据显示，到2024年底，万科有息负债3612.8亿，短期债务就有1582.8亿，占了四成多。可2025年一季度财报显示，公司账上只有755.02亿现金，现金和短期债务的比例才0.48倍，资金缺口超800亿，这债务结构，恶化得厉害，偿债压力山大。 更糟的是，万科运营情况也不妙。2024年，万科上市34年来首次年度巨亏，归母净利润亏了494.78亿，同比降了506.81%。2025年一季度还是亏，净亏62.46亿。大股东深圳地铁集团虽然四次出手，借了118.52亿，但跟千亿债务比起来，就是杯水车薪。惠誉还把万科评级降到了CCC+，要是违约，债券投资者能拿回的本金也就三到五成。 2025年1月，万科人事变动也大，王石的亲信被调整降职，深铁集团董事长辛杰当了董事会主席，好多深铁系高管也进了重要岗位。业内人士说，郁亮的时代结束了，万科现在是国家队全面接管。 深铁接手后，万科开始“瘦身健体”，就盯着住宅开发、物业服务和租赁公寓这三大块，非核心资产都往外甩。到2024年，大宗资产交易签约金额都232.6亿了。但国资主导的新治理结构和原来的万科体系怎么结合，还是个难题。 王石对万科影响可大了，从总部到项目，都有他的影子。他回归，对解决万科现在的困境、团结新管理层，太重要了。 王石和万科的感情，那可不一般。2017年他退休时，年退休金都有1000万。但2023年万科遇到危机，他主动放弃了这笔钱，要跟公司共渡难关。退休后的王石，本来可以过得挺滋润，他创办了深石集团搞碳中和，还成立“深潜”推广赛艇运动，代言的品牌也都是高端大气上档次的，被大家叫做“走动的提款机”。 可万科一有危机，他就坐不住了。对于他可能回归，业内看法不一。有人觉得，他能靠金融圈人脉帮忙融资，给新管理层提发展战略建议，还能用危机处理经验稳住局面。更直接的人说，他的政商关系能给万科带来更多支持和资源。但质疑声也不少，房地产行业早不是“黄金时代”了，市场环境跟王石领导时大不一样。现在万科要重塑销售活力，恢复消费者对期房的信心，他回归能不能解决这些问题，还不好说。 历史上，企业创始人复出救场的例子不少。78岁的张忠谋2009年回归台积电，攻克了28纳米芯片制造难关；柳传志在联想大亏时重新出山，俩季度就扭亏为盈；陶华碧2019年重掌老干妈，公司业绩又回到了巅峰。王石能不能再创辉煌？ 现在，万科官网还保留着王石“董事会名誉主席”的称谓，这可能是他参与公司管理的关键。他和深铁系新管理层的合作方式、决策权分配，直接关系到他能发挥多大作用。 王石朋友圈更新三天后，万科股价小幅涨了0.3%，市场对他这番深夜讲话，表现出谨慎的乐观。现在，深铁集团打算用60亿万物云股票质押补充借款担保，而万科这位“老船长”，74岁的他，已经准备好再次出山了。他曾在微博引用稻盛和夫的话：“成功人士最大的障碍是面子，我无所谓。”房地产旧时代落幕，这位老人或许正想为亲手创立40年的企业，争取最后转身的尊严和时间。