中铁建·锦樾风波：优缺点全解析 最近，成都市青羊区的中铁建·锦樾项目引起了广泛关注。这个项目地理位置优越，由中铁建打造，以其樾系产品闻名。然而，一房一价的虚高、项目信息的隐瞒以及110kv变电站的问题，让这个项目成为了舆论的中心。让我们一起来看看这个项目的具体情况吧。 📍 项目基础信息 占地面积：40亩 楼栋总数：11栋 总户数：494户 户型面积：126㎡、143㎡ 单价范围：2.8-3万元 装修标准：精装（2900㎡） 梯户比：2T2 层高：11-18F 容积率：2.5 地理位置：成都市青羊区蔡桥 开发商：中国铁建地产 🏫 教育资源 项目500米范围内有2所幼儿园、1所小学和1所中学。实小附幼蔡桥园区紧邻项目西侧，泡桐树小学绿舟校区和树德中学弘毅校区则位于项目的东侧，整体教育资源一般。 🏬 商业配套 项目一街之隔有5.4万方商业综合体绿地熙世界，驱车5分钟可到达鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场，7分钟可到达青羊万达广场，商业资源丰富。 🚇 交通状况 三横：日月大道、光华大道、光华八线；三纵：西3环、西3.5环、4环绕城高速；两地铁：地铁4号线（蔡桥）步行距离不足500米和地铁13号线（在建）。 🏠 产品特点 阵列式布局，100%南北朝向，保证通风采光的同时可能使部分低楼层房源日照不足。项目景观采用水景主题，打造和维护成本高，但景观效果好。 🏡 户型分析 126㎡四房：紧凑户型，约7米阳台、5米进深主卧，尺度感足；但次卧门正对厕所，主卧卫生间设在次卧床头方向，居住舒适度下降。 143㎡五开间朝南板式产品：大面宽、短进深，五开间朝南保证室内阳光，南北进深短加强通透性；主卧进深达8米，满足个性化需求，户型不错。 📝 总结 地理位置较好、项目配套丰富、性价比较高，适合首置和首改的购房者。不足之处在于项目信息给购房者传递的不通达（110kw变电站）、取证价和实际成交价差异较大（网络平台3.4万元左右，售楼部端口2.8-3万元）、项目相关信息输出错误（图四选错画面英文错误）。个人揣测，中铁建可能是采用的2020年绘制的规划用地布局图才导致没有输出110kw变电站（图二），但也说明中铁建出品确实把控不严，才会相关宣传信息出现问题。

中铁建·锦樾风波：优缺点全解析 最近，成都市青羊区的中铁建·锦樾项目引起了广泛关注。这个项目地理位置优越，由中铁建打造，以其樾系产品闻名。然而，一房一价的虚高、项目信息的隐瞒以及110kv变电站的问题，让这个项目成为了舆论的中心。让我们一起来看看这个项目的具体情况吧。 📍 项目基础信息 占地面积：40亩 楼栋总数：11栋 总户数：494户 户型面积：126㎡、143㎡ 单价范围：2.8-3万元 装修标准：精装（2900㎡） 梯户比：2T2 层高：11-18F 容积率：2.5 地理位置：成都市青羊区蔡桥 开发商：中国铁建地产 🏫 教育资源 项目500米范围内有2所幼儿园、1所小学和1所中学。实小附幼蔡桥园区紧邻项目西侧，泡桐树小学绿舟校区和树德中学弘毅校区则位于项目的东侧，整体教育资源一般。 🏬 商业配套 项目一街之隔有5.4万方商业综合体绿地熙世界，驱车5分钟可到达鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场，7分钟可到达青羊万达广场，商业资源丰富。 🚇 交通状况 三横：日月大道、光华大道、光华八线；三纵：西3环、西3.5环、4环绕城高速；两地铁：地铁4号线（蔡桥）步行距离不足500米和地铁13号线（在建）。 🏠 产品特点 阵列式布局，100%南北朝向，保证通风采光的同时可能使部分低楼层房源日照不足。项目景观采用水景主题，打造和维护成本高，但景观效果好。 🏡 户型分析 126㎡四房：紧凑户型，约7米阳台、5米进深主卧，尺度感足；但次卧门正对厕所，主卧卫生间设在次卧床头方向，居住舒适度下降。 143㎡五开间朝南板式产品：大面宽、短进深，五开间朝南保证室内阳光，南北进深短加强通透性；主卧进深达8米，满足个性化需求，户型不错。 📝 总结 地理位置较好、项目配套丰富、性价比较高，适合首置和首改的购房者。不足之处在于项目信息给购房者传递的不通达（110kw变电站）、取证价和实际成交价差异较大（网络平台3.4万元左右，售楼部端口2.8-3万元）、项目相关信息输出错误（图四选错画面英文错误）。个人揣测，中铁建可能是采用的2020年绘制的规划用地布局图才导致没有输出110kw变电站（图二），但也说明中铁建出品确实把控不严，才会相关宣传信息出现问题。