要点概述：
2008年建成，距今已有12年的楼龄；地理位置优越，处于长安中心区域，西邻长安广场，北靠长安公园，享镇中心成熟的生活配套；普法宣传地，法制文化示范小区，安全系数高；小区绿化好，整体舒适度高，并且户型选择多样；小区二手房出售均价：30000元左右/㎡，租金：2600元/月起；文末附有详细户型分析
信义怡翠豪园航拍效果图
楼盘概况楼盘详细信息布局与现状户型分析日照分析内部配套项目特点车位与物业区位配套与交通周边与配套交通价格走势观点文末具体户型分析01楼盘概况信息
建筑年代：2008年建成
楼栋总数：10栋
现 售 价：3W左右
小区位置：长安德政路与体育路交汇
房屋总数：1551户
占地面积：80000㎡建筑面积：280000㎡
绿 化 率：38%
容 积 率：3.20
车 位：1760个
车位配比：1:1.14
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
物 业 费：2.5元/平米·月
开 发 商：东莞市信义房地产开发有限公司
02楼盘详细信息
PART1/布局与现状
社区占地面积有8万平方米，内里共有10栋住宅楼。（其中3#5#10#为独栋，1#6#9#有两个单元，2#7#8#有三个单元，4#有四个单元）
其中1#比较特殊。1-3层为天虹商场，和小区其他楼栋中间隔着一条商业步行街。1栋出行购物消费会比较方便，但独立于社区园林之外，既不能直接享受到小区的内部景观及配套，安全性及物业管理也相对稍差。
信义商业街实拍图
1栋2单元 入户门
不过1栋的4层设置有空中花园，为业主增加了一些绿化景观与休闲活动空间。
但花园同层也有住户，在花园休闲的业主甚至可以通过窗户看到室内，4层的住宅私密性不好的同时也可能存在安全隐患。
2-10栋则另外形成一个相对较大的社区。
信义怡翠豪园平面图
每栋楼之间间距较宽，彼此之间没有什么遮挡，既方便了通风和采光，也大大提高了园林的绿化面积，几乎每一户的业主都可以观赏到小区的园林景观。
园林景观
园林景观
园林景观
园林景观
园林景观
再者，小区的绿化很是不错，绿化面积高达38%，经过12年的不断生长，绿化植物都已经非常茂盛。小区内还打造了不少溪流与曲折的小路，营造出一种自然生态的氛围，这种绿植面积和设计在寸土地寸金的中心区位置真的非常难得。
同时由于项目步行街直对长安公园主入口，靠近德政中路楼栋的朝北户型，以及10栋01/03户型还可以看到长安公园与莲花山，景观视野非常不错。
长安公园实拍图
3-5栋朝北向户型看莲花山和长安公园无遮挡景观一流，但要注意的是3-5栋同样紧临德政中路，上下班期间车流量非常多，会受到一定的噪音影响，朝南向则没有这个顾虑。
德政中路实拍图
2-6栋部分单元入户门
2-6栋部分单元入户门
2-6栋部分单元入户门
2-6栋部分单元入户门
2-6栋部分单元入户门
PART2/户型分析
小区占地面积较大，楼栋较多，户型也多。
小面积的有78-82㎡的两房中等面积的106-128㎡的三房、四房及五房大面积的有141-237㎡的四房和五房户型面积大小不一，不管是刚需还是改善都值得一看。朝向也各不相同，可以根据需求来选择户型。
正南正北朝向的户型南北通透，采光通风相对较好正西朝向的户型会有西晒影响，夏季会比较热而正东朝向的户型采光相对较弱具体户型分布如下：
楼栋选择上，不同于其他楼栋的板楼设计，10 栋是圆形的塔楼设计，可以说是信义的楼王。
10栋为2梯3户设计，户型面积在140平米以上，以4房及5房为主，内可观小区泳池和园林景观，外可看长安广场、长安公园甚至莲花山，户型大的同时视野也不错。
其次2栋3单元达到了专梯专户设计，不管是隐私性还是采光通风上都极具优越性。
文末附详细户型分析PART3/日照分析
楼栋户型繁多的同时，日照也是许多人比较关注却也比较头疼的一点。
为此我们做了一个日照动态模拟评测：
（注：大寒日是一年中日照时间最短的一天）
其它楼栋的日照评测可在下方留言获取
大寒日参照图：
小区共10栋，整体采光还算充足，尤其是阳光最盛的时段，基本都会覆盖到，其中8栋、9栋、10栋整体采光最好，基本无遮挡。
劣势：
2栋13点后随着太阳移动被阴影遮挡；5栋低层（1-6层）上午10-12点，下午15-18点有阴影遮挡；7栋1、3单元中低层（1-10层）14点后有阴影遮挡；7栋2单元中低层（1-20层）16点后有阴影遮挡；PART4/内部配套
项目的内部配套也比较丰富。1栋的1-3层为天虹商场，同时还自带一条商业步行街，可以满足业主大部分的日常需求。
天虹商场实拍图
但除商业外，项目其它配套都集中在2-10栋，对于1栋的业主来说享受内部配套非常不便。
游泳池设置在7栋楼下，分为成人泳池与儿童泳池；
成人游泳池实拍图
儿童泳池中有滑梯用来玩耍，泳池水不深，一定程度上保证了小孩子在玩耍时的安全问题。
儿童泳池实拍图
除了有儿童专属的泳池以外，小区8栋楼下还设置有儿童乐园，方便孩子们休闲玩耍。
儿童乐园实拍图
儿童乐园实拍图
除1栋外，其它每栋楼下的架空层都有运动设施，例如乒乓球桌与一些运动器材。
架空层实拍图
架空层实拍图
小区内还设有感恩亭，平时可以用于乘凉和娱乐。能较好满足各年龄段的娱乐、休闲需求。
感恩亭实拍图
PART5/项目特点
除此之外，项目还有两点区别于其它小区的地方。
信义怡翠豪园作为普法宣传地，法制示范小区，小区内设有综合服务站，业主在家门口就可以享受到“一站多元”的服务，最大限度推动小区内普法宣传全覆盖，小区的安全指数也随之提高。
普法驿站
此外，信义怡翠豪园组建有“信义帮客”志愿者组织，开展有法律援助、优质教育、医疗急救等志愿服务专业化工作，为小区居民提供专业化和综合性的志愿服务，是长安当地口碑较高的小区之一。
03车位与物业
小区内户数共有1551，车位1760个（不包含天虹商场车位），车位350/月租，车位配比1：1.14，数量比较充足。
车库出入口实拍图
车库出入口实拍图
在中心区很多小区都车位紧张的情况下，这个车位配比算是比较令人满意的。小区地上车位属于商铺临时停车，按时计费。
需要注意的一点是天虹商场车库与小区地下车库是相连的，一定程度上可以说是共用，商场人流高峰期时安全系数可能不是很高。
车库内部实拍图
信义怡翠豪园之前的物业是尚佳物业公司。或许是考虑到小区楼龄已有12年之久，后期需要有更好的物业公司来管理维护，从而小区于2019年5月份开始就已经更换成了碧桂园物业。
小区物业实拍图
随着楼龄时间的增加，物业在维护时需要投入更多的精力与时间，目前虽然更换时间不是很久，但从楼栋维护、小区清洁等各方面细节来看还是比较用心的。
据实地观察看来，小区内部也常有保安巡视，安全方面也比较令人放心，由此可见后期的服务质量也可以期待。
04区位与配套
PART1/项目周边和配套
项目北面为长安公园与长安镇政府，西面为长安广场、长安图书馆，与小区仅有一路之隔。东面为中心区较为集中的商品房住宅区域。
而在项目1.8公里范围内，不管是商业、教育还是医疗的配套都非常完善，轻松解决各种生活需求，处于长安行政、休闲以及商业的中心区域。
购物：
小区周边商圈围绕，除却自带的天虹商场外，附近的地王广场、明珠广场都在750米范围内，如有更多的消费需求，万达广场距项目也仅有1.5公里。
学校：
1.8km范围内共有5所学校，基本为公办学校，距离项目并不远，方便业主接送孩子上下学。其中距离项目最近的为长安中心幼儿园、长安中心小学，步行即可到达。
医院：
医疗距离也比较近，不过以卫生服务站为主，300米左右即是咸西第一卫生社区服务站；稍大些的长安医院距离为1.4km。
PART2/项目交通
在交通方面，长安以自驾为主。但交通拥堵一直是长安目前无法避免的情况。
项目北边紧临德政中路，是长安的主干道之一，在上下班高峰期堵车现象比较常见。
不过值得一提的是，项目通过德政中路与锦绣路可直达长安立交，去往广州深圳等地比较方便，同时G107与S358距离项目都在2公里左右，可快速通达东莞其它镇区。
除自驾外，长安汽车北站与长安汽车站在4公里范围内，距离小区稍远，但对于远距离出行来说是一个不错的选择。
05价格走势
（注：此数据来源于Q房网，仅供参考。
历史价位：
近半年来，信义怡翠豪园的最高价格为30200元/㎡，最低价格为29438元/㎡，均价在30000元/㎡左右。
开盘价：8500元~9000元/㎡
现售价：3W元左右/㎡
租 金：2房3600元左右/月、3房4500元左右/月、4房5500元左右/月。
06观点
优势：小区处于长安镇中心区区域，周边配套完善，且小区本身舒适度高，户型选择多。
劣势：项目楼龄高，产权已过12年，紧临德政中路，靠近的朝北户型会有一定的噪音影响，周边交通堵车现象比较常见。
整体来看，适合对地段、小区环境都有一定要求的人群，由于户型选择多样，从78-237平米的户型繁多，刚需及改善型业主都可以考虑。
附具体户型分析：
82㎡两室两厅一卫
125㎡三室两厅两卫
141㎡四室两厅两卫
237㎡五室两厅三卫
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