谈物业维权,为什么选个业主委员会,比美丽国选总统都难?

谈物业维权,为什么选个业主委员会,比美丽国选总统都难?-有驾

本文1987字,阅读需7分钟

作者:王会成

问题一、为什么物业维权,业主委员会是绕不过的?

问题二、在现实中的小区业主委员会到底有什么功能?

问题三、为什么小区选个业主委员会,要比美丽国选总统都难?

实际上,关于物业维权,有一个民间组织是绕不过去的,那就是业主委员会(可以参考越级制度),虽然它可能是物业的敛财工具(事实就是),但是,它也有一个比较牛掰的技能是让物业忌惮的,因为,它可以弹劾物业(这也是业委会成为物业掌控的唯一理由)。

所以说,业委会也是社区势力中比较关键的一个基层组织(对于物业而言),但是在现实中,若想选个牛掰的、真正为业主考虑的业委会(干过底层服务的网友都清楚,一旦思维下沉,是很难得到善终的),那其实也是非常难的,甚至困难到要比美丽国选总统都难……

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而关于业委会的选举,可以说,它是在各方势力掌控之下的一种选举行为。那么下面我们就看看都有哪些人、以及哪些势力参与其中?

而第一种理想化的人选,就是那些能为业主说话的(更多的是不愿意陷入到底层的泥潭之中)。但现实中,愿意这么干的人非常稀少(如果是理性的聪明人也不会参与其中)。

而就算是在一个5千户的小区,可能敢于直言者也不会超过5个(具体原因从文化基因上找,其它的不解释)。所以,想让这类人直接参与到业委会那是非常难的!

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而第二种,就是旁观者,其实超过90%都是这种人(这是国人的文化属性,无话可说),所以,对于如何选业委会,他们都只是一些墙头草,无非是想搭个顺风车、占点便宜罢了(所以维权更像是个人行为,如果变成群众性事件,对业主来说丝毫占不到便宜)。

而第三种,就是那些想为自己谋利的人,因为自己拉来的物业,除了每年可以免物业费,甚至都可以参与到小区每年的物业费分成上(业内的网友都清楚这段的意思,不明白的讲也讲不明白,反正知道有利益输送、而且很多就行了)。

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而第四种,就是被物业收买的一群人。

其实这样的人每个小区都有,甚至,物业为了铲除异己、都会把他们放出去咬人(底层之殇,有时为了一年的物业费骂街是常态)。所以,业主对他们都比较忌惮,而这也算是物管行业的一个神技了!

而第五种,就是那些想为自己谋利的。

因为业委会、会掌控一些小区的收益(这样的或许就是网友最常见的),所以,单纯从利益的角度考虑,向物业、向社区还有向街道下跪,之后去换自身的利益其实并没有错。

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而第六种就是搅局的。

因为他们加入业委会的初衷可能很简单,那就是看不惯物业,就是想拿回话语权(想干点事没那么容易);但由于他们没有背景,也没有黑金扶持,更没有黑道的加持,所以他们根本就干不长。

还有一点,这类人很难和耍泼的邻居相处,因为对付流氓最直接的方式就是比流氓更流氓,如果放不下,那业委会他是干不了的。

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而除此之外,物业为了自身的利益,还会为一些竞选者去提供竞选经费(别说您不知道);另外,再加上街道和社区势力的参与,所以现实中的业委会选举,经常是扑朔迷离。

如果再加上双过半的硬指标,那么对于有数千户的商品房小区来说,实际上,这个选举就是极其困难的了(这就是为什么,底层的事儿真真假假谁也说不明白的根本原因)。

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因为在现实中,你不可能认识那么多业主,所以你又怎么去拉票呢(这个更实际)?

而为了得到这个话语权,那么至少你得掌控小区内部的、两三个大群才有可能(划重点)。

另外,为了得到街道、社区还有物业的支持,你还必须向它们下跪,因为只有这样你才能得到黑金的支持、才能得到有话语权的部门给你投的一票(没啥好说的,商业化小区都这熊样)。

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其实,除了以上的经济、膝盖、以及社会关系之外,那就是时间成本了。

因为这个过程非常耗时,有时一个业委会选举,折腾几个月甚至几年都有可能(行业特色)。

另外,还有一个不能被忽略的因素;那就是小区内的某些人、或者是他们自己、或者是他们的直系亲属可能身居高位、也可能是掌控着某些实权(黑暗森林)。

而一旦业委会的选举被严重干扰,那么这种群体,很有可能去暗地干预。

因为他们可能一个电话,就能把各方势力折腾几个月的结果给干翻了,甚至是让某些部门不得不介入调查,调查这个环节中的暗箱操作到底触及了多少次红线,而相关的人又应当承担多少责任(这个需要从几个角度看,不想解释,累,也没必要)?

所以说,别小看业委会选举,如果我们把地域文化、社区势力、以及人性再放上去,那么,若真想选出一个能为业主考虑的基层组织,实际上,要比选个美丽国总统都难!

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而以上也说明,如果您对所在小区的物业不满,如果您想让业委会帮您维权,这本身就不现实(如果没讲明白,可以拍砖,接着讲……)。

因为业委会本身就是物业的套利工具,如果这层您看不透,那还维什么权呢?

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