全国烂尾楼数量一览表

以下是基于结果的全国烂尾楼数量及典型案例的梳理，数据涵盖不同统计口径和时间范围，需注意部分数据为估算或非官方统计：

全国烂尾楼核心数据一览

烂尾楼成因与应对措施

核心原因

预售制风险：开发商通过预售快速回笼资金，但资金挪用导致烂尾频发。

房企暴雷：恒大、宝能等房企债务危机直接引发项目停工。

地方监管不足：预售资金监管账户被挪用，导致复工资金匮乏。

政策与解决方案

保交楼政策：2022年推出3500亿元专项借款，全国350万套保交楼项目交付率超86%。

司法保障：最高法院明确购房者权益优先于其他债权，支持退房款主张。

现房销售试点：海南自2020年起全面实施现房销售，减少烂尾风险。

典型案例分析

南京珠江四季悦城

全国首例退房退款：因监管账户资金未挪用，业主可退首付（不退利息），33户已签约。

成功条件：国资参股、资金监管严格、城市能级高。

深圳邦达花园

烂尾20年：同一房产被售予8人，周边房价涨13倍仍无复工迹象。

昆明别样幸福城

业主自救：30余户业主入住烂尾楼，面临断水断电等生存困境。

数据差异说明

统计差异：官方数据多基于“停工一年以上”标准，而民间统计包含更广泛的情况（如延期交付、维权投诉等）。

时间范围：部分数据为2022-2023年统计，2024年后新增烂尾情况（如商场项目）未完全纳入。