存在抵押，济南远洋潮起东方A4地块无法办证

济南远洋潮起东方A4地块上年底已经交付，但是无法办理房产证，业主忧心，那么，房产证是什么原因不能办理呢？

3月19日，济南市历城区自然资源局、住房和城乡建设局、唐冶街道办事处表示，远洋潮起东方A4地块开发商为济南汇远产业园开发有限公司，远洋潮起东方A4地块楼栋均已办理首次登记（大证）。因所属土地存在土地抵押，抵押权人目前仍未出具抵押权人承诺书，也未解除该地块土地抵押。因此该地块房屋目前均不具备办证条件。历城区自然资源局并无督促购房人、开发商或原建房单位配合办证的职责，若产权单位不配合业主解除土地抵押或上传解除已售房屋土地抵押的承诺书的情况下，业主无法单独完成产权办理的业务。

针对上述问题，历城区自然资源局已将此问题统一反馈给济南市相关职能部门督促协调开发商尽快配合业主办证。