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随着城市化进程步伐的加大，城市建设的完善我们有目共睹。如今，城市的建筑已经井井有条，但是城市的房价却让人“望而却步”，很多买不起房的人都希望能通过拆迁而“一夜暴富”。
近日，住建部表示有三类住房将拆掉重建，这也就意味着部分人能通过重建成为拆迁户。那么都有哪三类呢？下面让我们一起来看。
一、住建部一锤定音
最近住建部一锤定音公布棚改取消政策，又是一片哗然。棚改拆迁政策是针对房龄超过20年的老旧房屋，这也是在我国一直实行的拆迁政策。至于棚改政策为何取消，原因大致有以下几个方面。
棚改政策一定程度上是有利的，既能改善民居住提高居住质量，又能解决群众住房困难，但同时也会产生不少新问题。之前就不再采取大规模棚改措施，改为旧屋区重修。
一改以往的全部大规模拆除行为，对旧屋区实施旧改新政。如对小区绿化面积进行了扩建，对小区电梯进行了重新加固，对停车位进行了重新规划，对老年活动室进行了设置，对老旧管线进行了更换。
棚改首先是对所有的旧房进行拆除和改造，如果有一些结构没有完全破坏的旧房，可以通过维修和改造恢复原来的居住。如果采取完全拆除的方式，投入大量的资金，会造成一定程度的的浪费。
其次是向居民支付补偿，让居民在周边购房，棚改拆迁货币化安置在一定程度上提高了当地房价，购房成本大幅上升。
那么，地方财政支出的压力随着拆迁成本的提高而增大。不断上涨的房价，让开发商增加了拆迁成本。开发商如果花高价买地盖房子，亏损的可能性很大。
二、三类住房将全拆重建
棚改和旧改牵涉到千家万户的利益，那旧改新政已经出台了，是不是所有的老房子都不再全面拆迁了？其实并不是这样，仍有三类住房面临着全拆重建。
1.黄金地段的房子
这些地段受地理优势的影响，后期大多会发展为商业区。兴建一些可提升其商业价值的大型购物中心或写字楼，使发展商从中获利丰厚。每个城市都会规划出中心城区部分。
这样的整体规划，可能会影响一个城市未来的发展。所以这个地段的房子，大部分都会面临着全部拆除重建的结局，当然这里的住户，开发商也会按照安排来安置。
2.当地政府统筹范围内的房子
这种房子也是特别好理解的，比如说这个地段国家要建车站、医院或者受道路建设的需要，要求把这个地段的房子整合起来，那么这些居民也是要整体搬迁的。
现在各个地方的城市建设都加快了步伐，很多地区也是顺应时代的发展，需要建设地铁或者是相应的配套设施，这些规划中的老房子都是需要全部拆除重建的。
3.有安全隐患的房屋
这类房屋一般都是经过岁月的蹉跎，年久失修才建成的里面的设施已经不能满足每个人的居住需要，而且在外观上也显得格外陈旧，这样的房屋在一定程度上存在着安全隐患。
待房屋鉴定为危房后，经有关部门鉴定，表明对生命安全或财产造成一定威胁，就会做出一定的标记，并将此类房屋列入全拆重建之列进行规划。
三、新规好处多多
“重拆重建”，而不是“棚改”，补偿的数额也会更低。这样做，不但可以节约资金，防止利益分配不均，这对于居民来说也是好处多多，有利于居民幸福感的提高。
公共休闲设施的增添和完善，而电梯的设立，紧急通道的设立也为居民提供了方便。墙体的加固和保温，还有专门的垃圾箱，停车场和消防通道的设置，让整个社区变得更有条理。
老房子的改造，也带来了许多新的就业机会，比如管道维修、电路维修、粉刷墙壁、升降机安装等等。当然，经过改造的老房子，价格也会更高，这对新房子和老房子来说，都是一个好消息。
结语：
一旦是这三种类型的房屋，很有可能会被拆迁，因为这会对整个城镇的发展和居民的生活产生很大的影响。这不但有利于居民的安全与经济的发展，这也是国家惠民政策的一大进步。
如果居民居住的刚好满足上述的条件，那么可以提前加强与有关部门的沟通，提出合理的要求，避免政策的受阻。
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