楼市大消息！这些人，售房个税可退还！地产、医药板块逆势拉升，在岸人民币大涨超1000点，啥情况？

来源：证券时报

作者： 吴永芳

　　9月最后一个交易日，A股延续弱势调整，沪指小幅走低，创业板、科创50指数大跌下挫；港股维持宽幅震荡走势，恒指尾盘拉升，恒生科技指数盘中则创历史新低。

　　具体来看，A股方面，沪指盘中冲高回落，尾盘加速下探，但仍坚守在3000点上方；深成指跌超1％，创业板指跌近2％失守2300点，科创50指数大跌2.3％，上证50指数逆势翻红。截至收盘，沪指跌0.55％报3024.39点，深成指跌1.29％报10778.61点，创业板指跌1.89％报2288.97点；两市合计成交5609亿元，创逾两年新低。整体来看，9月，沪指下跌5.55％，深成指下跌8.8％，创业板指下跌约11％。

　　具体板块上，医药股再度活跃，新华制药、力生制药等涨停；地产板块强势拉升，金地集团、万科A等龙头股齐上扬，保险、银行、券商等板块均有所表现；汽车产业链股走低，江淮汽车、安凯客车等大跌；光伏、储能、锂电等新能源板块集体下挫，5连板公元股份跌停，比亚迪跌近5％一度失守250元整数大关，宁德时代跌超4％市值跌破万亿。

　　港股方面，截至收盘，恒生指数涨0.33％报17222.83点；恒生科技指数跌0.93％报3450.12点，盘中创历史新低。个股方面，碧桂园涨近9％，蔚来跌超7％，小鹏汽车、理想汽车跌约4％。

　　中国货币网行情数据显示，在岸人民币兑美元今日收盘大涨1069点至7.0931元，创9月22日以来新高。离岸人民币方面，在周三和周四两天大涨1600点之后，今天继续反弹，并一度收复至7.1以内水平。

　　医药板块持续活跃 双城药业5日斩获四板

　　医药板块盘中走势活跃，截至收盘，新华制药、力生制药、华森制药、双成药业、黄山胶囊、龙津药业等涨停，以岭药业涨7.53％，精华制药、恩威医药、奥特瑞等涨超6％。值得注意的是，双成药业在最近的5个交易日里斩获了4个涨停板。

　　双成药业9月25日晚间公告，公司于2022年9月25日召开第四届董事会第三十次会议，会议审议通过了《关于公司签署〈许可及供应协议〉的议案》，同意公司与Meitheal和HKF签署《许可及供应协议》。协议约定公司将研发和生产的制剂注射用紫杉醇（白蛋白结合型）（100mg/瓶）在美国地区内的独家许可授予Meitheal和HKF。Meitheal负责注射用紫杉醇（白蛋白结合型）在美国地区内的市场规划及销售，产品上市后，Meitheal应向公司支付美国地区内产品销售产生的利润分成。HKF需向公司支付一定的一次性里程碑款项，总额为600万美元。

　　公司表示，本次公司将注射用紫杉醇（白蛋白结合型）在美国的独家经销权许可授予Meitheal和HKF，能够快速打开注射用紫杉醇（白蛋白结合型）在美国的市场，提高注射用紫杉醇（白蛋白结合型）在美国市场的影响力和市场占有率。本次协议的签署对公司目前经营成果没有重大影响，如未来在美国获批上市，将对公司业绩产生积极影响。

　　对于医药板块，德邦证券指出，复盘近15年医药板块行情走势，板块多次走出分化行情，在2018、2012、2015、2019年四次触底后，医药板块都在政策或大环境的边际改善下，迎来了底部反转与后续的显著强势期。当前环境下，医药已经处于低估值、低配置状态，政策端不断释放积极信号，疫情防控也得到显著进展，当前医药有望迎来新一轮强势期。

　　首套房贷利率定向下调、明年底前居民换购住房可享个税退税优惠

　　地产板块强势拉升

　　地产板块盘中强势拉升，截至收盘，天房发展、天保基建、汇通能源、海泰发展等涨停，金地集团涨逾5％，保利发展、万科A涨约4％，招商蛇口涨3.68％。

　　消息面上，29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。根据方正证券研报统计，国家统计局跟踪商品住宅销售价格的70个大中城市中，有23个城市符合规定条件，包括10个二线城市，13个三线城市。

　　两部门表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

　　对此，浙商证券表示，本次政策虽然仍是以因城施策的方式由各地分阶段放松，但房贷利率下限标准整体下调，对需求刺激力度较年内其他政策力度更强。

　　此外，财政部今日发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。公告表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　新能源股跳水 三大造车新势力集体下挫

　　汽车产业链股大幅下挫，截至收盘，江淮汽车跌超7％，襄阳轴承、祥鑫科技、嵘泰股份、文灿股份、上海沿浦、安凯客车等跌超6％。

　　锂电池概念亦走势疲弱，截至收盘，丰元股份、南都电源跌超7％，鹏辉能源、恩捷股份跌超5％，比亚迪跌4.75％报252.01元，最新市值6500亿元；宁德时代跌4.32％报400.89元，最新市值9784亿元。

　　近日，有消息称，特斯拉国产车型Model 3和Model Y将进行大幅降价。其中，Model Y的降价幅度最高有望达到4万元，最终Model Y后轮驱动版车型的起售价可能会降至27万~29万元。但随后，特斯拉对上述消息进行了否认。

　　特斯拉中国官网显示，目前，特斯拉Model 3后轮驱动版售价为27.99万元，高性能版售价为36.79万元；Model Y后轮驱动版售价为31.69万元，长续航版售价为39.49万元，高性能版售价为41.79万元。

　　昨日，特斯拉大跌6.8％报268.21美元，最新市值8404亿美元。

　　港股方面，三大造车新势力集体走低，蔚来跌超7％，理想汽车、小鹏汽车跌约4％。此外，昨日上市的零跑汽车大跌逾22％。

　　值得一提的是，今日，理想汽车官方发布L8 Pro和L8 Max，L8 Pro全国统一零售价为35.98万元；理想L8 Max全国统一零售价为39.98万元 。蔚来ET5量产车今日正式开启用户交付。

　　此外，光伏概念盘中再度回落，截至收盘，公元股份、意华股份、日出东方、瑞和股份、川润股份、赣能股份等跌停，捷佳伟创、宇晶股份、天合光能等跌超5％，迈为股份、隆基绿能、晶科能源等跌超4％。值得注意的是，公元股份此前已连续5个交易日涨停。公元股份近日在投资者互动平台表示，公司主营业务含塑料管道业务及太阳能业务，太阳能业务主要产品为太阳能组件及太阳能灯具，公司未涉及暖宝宝业务。

　　瑞和股份表示，公司作为建筑装饰行业头部企业，装饰核心主营业务将加强业务结构调整与项目风控措施，加大营销力度，保持业务持续稳定发展。在光伏业务方面，公司基于自2015年即进入光伏产业的先发优势和资质优势，将致力整合产业资源，积极开拓光伏EPC、推进分布式光伏、光伏建筑一体化建设等相关业务。同时，公司还将稳步开拓家装业务，持续推进深汕特别合作区瑞和产业园的综合运营业务。公司暂未涉及光伏热泵产品。