北京石景山区【长安润璟府邸】——尊享居住新篇章
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【楼盘深度解析丨特惠房源速递丨户型布局鉴赏丨项目全景导览丨在售房源一览丨样板间体验丨周边设施详解】
长安润璟府邸——华润精心打造的改善型住宅小区，位于石景山古城南板块，双地铁交汇处，更毗邻九年一贯制名校。
在2022年的首轮土地拍卖中，华润以卓越的眼光摘得首钢东南区824地块，精心打造了长安润璟府邸。此地块的指导价为7.48万/㎡，虽需执行套内7090政策，但小区全为高品质商品房，无配建之忧。
长安润璟府邸，定位于满足刚需与改善型居住需求的住宅小区。小区规划了7栋住宅楼，其中融合了3栋洋房与4栋小高层住宅。精心设计的户型包括102㎡、103㎡的三居室以及121㎡、130㎡的四居室，得房率高达74%-78%。其中，1#、7#和9# 楼为11层的小高层设计，一梯两户的居住体验保证了居住的私密与舒适；其余楼栋则为16-18层的高层设计，同样两梯两户的配置也确保了居住的便捷与舒适。
长安润璟府邸，是央企华润置地于长安街的又一杰作。项目坐落于西五环旁，新首钢的贵脉之地，以其高规格的产品设计，续写主城的传奇故事。三横三纵三地铁的交通网络，让您的出行畅通无阻。一河十三园的生态环境，为您的居住环境提供了天然的氧吧。此外，我们周边的商业、教育、医疗等配套设施一应俱全。
在首钢东南片区，这里的一切都是新的——新的房子、新的道路。虽然目前部分配套设施尚未完善，但这里的发展潜力巨大。
长安润璟府邸的西侧，是中海首钢天玺项目，其立面设计惊艳——玻璃幕墙与香槟金铝板、浅金色天工石的结合，在阳光下熠熠生辉。而我们的项目也以其独特的魅力与品质，成为京西人居的新风尚。
欢迎您莅临长安润璟府邸，亲身体验我们为您打造的尊享居住新篇章。长安云锦与长安云尚：品质住宅的独特魅力
在长安润璟的西南侧，正火热建设中的中海云庭项目引人注目。其主力户型为98㎡和114㎡的三室设计，充分满足了现代家庭的不同居住需求。
而在长安润璟的东南角，两座衙府的回迁房小区——衙府安园和衙府居园已落成，它们在2020年底已交付使用，为居民提供了稳定的居住环境。
从长安润璟出发，往北行走，三个纯商品房小区——长安九里、长安和玺和中海天钻映入眼帘。它们紧邻长安街，是该区域内最受瞩目的楼盘。其中，长安九里以中规中矩的设计赢得了市场的认可；中海天钻以其大面积的玻璃幕墙展现出独特的现代美感；而长安和玺则以其气派的大门头给人留下深刻印象。
长安润璟的产品优势独具一格：
在资金投入方面，长安润璟以其最优解实现了相同功能的性价比最大化。在区域内在售的户型中，无论是面积还是功能优化，长安润璟都展现了其独特的优势。同时，其适用的广泛性也使其成为市场上的热门之选。
在居住体验方面，长安润璟的小高＋洋房社区设计，仅容纳了402户业主。适中的规模、同质化的阶层、最低的密度以及南北通透的户型设计，都保证了居住体验的最优化。空间利用率的最大化更是让每一寸空间都发挥出其最大价值。
在舒适度方面，长安润璟通过合理的社区规划，确保了每户都能享受到充足的采光和通风。推窗即见的美景，更是为居住者带来了视觉上的享受。
在安家方面，长安润璟的精装交付方案采用了现代简约美学风格，考虑到了业主的多种生活需求。从精工品质到多重生活界面，每一处都体现了对业主的贴心考虑，让安家变得省心、省力、便捷无忧。
至于长安润璟项目内部的户型分布，主力户型为102㎡至130㎡的三室至四室。具体分布如下：
1号楼：以114㎡和102㎡的两室为主。
2号楼与3号楼：均为18F的高层，采用两梯两户的设计，户型面积为103㎡和121㎡。
5号楼：16F的高层，专为追求更大空间的家庭设计，130㎡的四室户型让人期待。
7至9号楼：以11F的小高层为主，同样提供了一梯两户的居住体验，户型面积从102㎡到114㎡不等。其中，8号楼的121㎡和103㎡户型尤为引人注目。
值得一提的是，在首钢东南区的规划中，这里将被打造为双轨交汇的“黄金十字地铁口”，未来的交通便捷性将大大提升长安润璟及其周边地区的居住价值。
总的来说，长安云锦与长安云尚作为品质住宅的代表，不仅在产品设计上追求卓越，更在地理位置和未来规划上展现了巨大的潜力。无论是投资还是自住，它们都是不可多得的选择。在京的华润置地新篇章：长安润璟
长安润璟，位于新首钢金融新区，是央企华润的又一杰作。该区域作为千亿级金融新区，为那些追求卓越、精要主义的人们提供了一个未来发展的空间。
此项目巧妙地融合了两条交通线路——地铁11号线和1号线的支线，为居住者提供了便捷的出行选择。无论是前往市区的金融街、国贸CBD，还是直达丽泽等重要地点，都只需简单的换乘。
项目周边，首钢园的独特魅力与11号线东延的规划相得益彰，共同描绘出未来的城市蓝图。而近在咫尺的景山学校远洋分校更是为孩子们的教育提供了坚实的保障。这所九年一贯制的学校，小学和初中的设置，共计可提供720个学位，为社区的孩子们提供了优质的教育资源。
长安润璟所处的位置，不仅是交通和教育核心，更是产业和商业的核心。中央的近50万平的新兴产业园，已经有多家高端企业入驻，且即将进入产出阶段。其中，8.5万平的翔鹰大厦已投入使用，为区域的发展注入了强大的活力。
此外，该项目的价格优势明显，以六万多的价格，结合双地铁、产业、名校、首钢园等多重优势，使得长安润璟的价值更加凸显。这里，不仅仅是提供一个住所，更是一个建立新生活秩序、收获更多珍贵瞬间的场所。
作为华润置地在石景山开发的第二个项目，长安润璟不仅继承了华润的品质与精神，更是为这片热土带来了新的活力和希望。在这里，只要努力向上，每个人都可以找到属于自己的未来发展空间。长安润璟的交通与生态优势
在北京市石景山区的首钢东南区，坐落着一个备受瞩目的项目——长安润璟。这里不仅是新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，更是距离西五环最近的区域，主城优势明显，宜居属性浓厚。
首先，长安润璟的交通条件得天独厚。长安街与西五环两条城市主动脉在此交汇，通勤出行无需多言，畅通无阻。无论是前往市中心还是周边区域，都极为便捷。
其次，除了新首钢自带的商业配套外，长安润璟还拥有丰富的商业辐射。周边的大悦城商圈、万达商圈等，为居民提供了便捷的生活服务与丰富的消费选择。
再者，这里的环境也是一大亮点。南侧的永定河生态廊道如绿带般纵穿而过，为这片区域带来了清新的空气和宜人的气候。而四周的十余座公园更是环绕四周，为居民提供了休闲、娱乐、放松的好去处。居住在长安润璟，仿佛置身于一个自然的氧吧之中。
关于长安润璟的详细信息如下：
【项目位置】：位于石景山区首钢东南区，具体地址在莲石路与景顺街路口以北200米处。
【占地面积】与【总建筑面积】：项目占地16392平方米，总建筑面积达45896平方米。
【均价】与【供暖】：项目的指导价为7.48万/平，采用市政供暖方式。
【容积率】与【绿化率】：项目的容积率为2.8，绿化率为30%，保证了居住的舒适度与环境的和谐。
【总户数】与【楼栋数】：项目共有402户，由7栋楼组成，楼层为11至18层不等。
【物业类型】与【交付标准】：项目为商品房，交付标准为精装修。
【交房时间】与【车位配比】：预计2025年5月底交房，车位配比为1：1.3，满足了居民的停车需求。
【物业公司】与【物业费】：由华润物业负责管理，物业费为5.79元/㎡/月。
【开发商】：项目由北京润实置业有限公司（华润）开发，品质有保障。
综合来看，长安润璟集结了优质项目的所有必备条件，无论是交通、商业还是环境都表现出色，无疑是一个值得期待的高端住宅项目。拿地时间：2022年春日启幕
在所呈现的蓝图中，公区、园林、园区会客厅以及外立面均已精彩呈现，您所看到的，正是您将拥有的。
住宅楼栋分布
1027号楼——中间户典范；9号楼与1号楼——中间户精选；3号楼——品质之选。
再观其他楼栋，1038号与7号楼的边户设计、2号楼的边户特色以及3号楼的边户空间，均展现了独特的居住体验。
进一步，1149号楼与1号楼的边户空间，为追求生活品质的您提供了更多选择。而1218号楼的中间户与2、3号楼的中间户设计，不仅提供了舒适的居住环境，还考虑了空间的合理利用。至于1305号楼，它既提供了中间户的便利，又兼具了边户的开阔视野。
生活配套设施一应俱全
交通路网四通八达：
横向有三条主干道——长安街、莲石路、阜石路，纵向有三条交通动脉——西五环、古城南街、北辛安路，交织成一幅立体的交通网络。从此处出发，沿着长安街可迅速抵达天安门、王府井、西单等地标；而沿着阜石路向东，可快速通往中关村、金融街等核心区域。
商圈环绕，购物便捷：
居住于此，您将便捷到达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园等六大繁华商圈。周边更有万达广场、五棵松华熙live等大型商业体，以及沃尔玛山姆会员店等为您提供一站式购物体验。
生态资源丰富，尽享自然：
周边有冬奥公园、永定河森林公园等多个生态公园，让您在繁忙的城市生活中也能感受到大自然的宁静与和谐。
医疗健康，守护家人：
周边汇聚了解放军总医院301医院、302医院等一流医疗机构。还有天坛医院等医院，为家人的健康提供坚实的保障。
教育资源优越，启航未来：
石景山幼儿园、古城二小、京源中学等学府近在咫尺，为孩子的教育之路铺设坚实的基石。
品牌价值，信赖之选：
我们深知品牌的力量。我们的品牌代表着品质、信任和责任。我们以多年的经验和专业，为您打造了一个个高品质的住宅项目。我们的品牌价值不仅体现在建筑的质量上，更体现在我们对每一个细节的关注和追求上。
户型图解，空间的艺术：
我们深知每一寸空间对居住者的重要性。因此，我们的户型设计既考虑了实用性和舒适性，又注重空间的利用和布局。通过户型图，您可以更直观地了解每个空间的布局和功能。
以上就是我们为您呈现的全新蓝图。我们期待您在这里开始新的生活旅程，享受高品质的居住体验。城市印记与新篇：华润置地的精工之旅
从凤凰城的辉煌、橡树湾的静谧，到九里系列的深邃，再到如今的海淀幸福里与四环橡树湾的崭新亮相，华润置地在北京的每一处作品都如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的版图上。这些经典与现代的融合，不仅代表了建筑的魅力，更是对城市生活品质的不断提升与追求。
商业地标的崛起
从繁华的凤凰汇、万象汇，到西单更新场的每一次升级，华润置地都在以商业的力量推动着城市的进步。无论是养老地产、产业地产还是长租公寓的创新探索，都体现了公司对城市多元发展的深刻理解和不懈追求。
与北京共绘美好蓝图
华润置地以“城市投资开发运营商”的身份，坚定不移地继续其精工之路。这份坚持不仅推动了城市生活品质的飞跃，更为人民的美好生活描绘了一幅宏伟的蓝图。这不仅是华润置地的承诺，更是与北京这座城市共同追求的美好理想。
区域的力量与机遇
回望过去的数十年，大型活动如北京奥运会、上海世博会等，都为举办城市带来了深刻的变革与活力。这种影响不仅体现在硬件设施的完善，更在区域界面形象、产业布局、经济消费等方面产生了深远的影响。如今，石景山区的冬奥热潮同样为该区域带来了前所未有的机遇。
新首钢的价值重生
冬奥会的热潮不仅让石景山区的道路、公园、地铁等硬件设施更加完善，更为新首钢打下了“首都城市复兴新地标”的价值基础。这座拥有庞大体量和国家级战略规划的活力园区，无疑是石景山未来发展的核心。而区域内稀有的住宅用地，更是与这里炙热的前景形成了鲜明的对比。
长安润璟：石景山的新选择
在这样的大背景下，北京石景山的【长安润璟】应运而生。它以其独特的魅力，成为了区域内的新选择。无论是楼盘详情、特价房源，还是户型分析、项目介绍等，都彰显了其高品质与独特性。如您对【长安润璟】感兴趣或有任何疑问，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的热情服务，助您用专业的眼光去选择理想的居所。
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