中海长安源境项目介绍
基本信息
开发商：中海地产
项目位置：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧，位于长安街西延线与永定河交汇处
总用地面积：约1.52万平方米
总建筑面积：约6.68万平方米
容积率：约2.8
绿化率：约30%
产权年限：70年
产品类型：洋房+小高层，主力户型为108-145㎡三至四居
总户数：334套
交房标准：精装修
物业公司：中海物业
项目分期
一期（830地块）：7栋住宅楼，共334套房源，2024年9月21日开盘
二期（831地块）：7栋住宅楼，共334套房源，2025年6月26日取得预售许可证
户型面积：105.62㎡、124.01㎡、130.93㎡三室两厅
得房率：76.3%-82.2%
交通配套
地铁：
地铁1号线古城站（1.3公里）
地铁11号线二期衙门口西站（规划中，约500米）
地铁1号线支线体育馆南街站（建设中，约700米）
公交：327路、965路等覆盖日常通勤
自驾：莲石路、阜石路等主干道15分钟直达西五环
教育资源
九年一贯制：景山学校远洋分校（预计2026年招生）
十二年一贯制：京源学校（小学、中学、幼儿部）
其他：十一学校石景山实验中学
医疗配套
三甲医院：北京大学首钢医院（3公里内）
其他医院：朝阳医院京西院区（1.5公里）、石景山医院（3公里）
商业与生态
商业：京西大悦城、山姆会员店、首钢六工汇等3公里范围内
生态：1142公顷冬奥公园、永定河休闲森林公园、首钢工业遗址公园
产品设计亮点
户型设计：南北双阳台、LDK一体化、南向三面宽
得房率：部分户型达82.2%
精装标准：配备智能家居系统（如玄关感应灯、厨房凉霸）
外立面：铝板+玻璃幕墙组合
区域发展潜力
城市更新：首钢园改造、长安街西延线高端居住区规划
产业导入：中关村石景山园科技企业新增注册量同比增加23%
中海长安源境凭借三轨交汇的交通优势、优质教育资源、稀缺生态资源及高得房率产品设计，成为京西改善型购房者的热门选择。项目定位高端，兼具自住与投资价值，当前价格低于同环线新盘，性价比显著。
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