车库过户流程
之前家人买了一个车库，空着放置了4年，4年后才开始收租。因地段较偏，路面可以随意停放，租金收益一直不高。
终于22年决定出售，并且找到了买家。
说实话，这个车库买了这些年，是没有赚银子的。按目前的情况，应该算一笔错误的投资。
去办理过户之前，找了蛮多攻略，发现还是有部分出入，现在跟大家分享一下
1、 前期已沟通好买卖金额；
2、 买房带上身份证原件+复印件（现场可以自助免费复印）；
3、 卖方带上身份证原件+复印件、车库产权证原件。（车库购买发票+税票都带上了，但是没用着）；
4、 买卖双方，一起到车库所在区域的行政服务中心；
5、 自助机子预约后，在二手房转移登记处受理（填写工作人员提供的相关合同、资料）；
6、 再重新预约隔壁柜台，提交双方身份证原件、复印机、产权证。按工作人员流程签字办理。并告知后续买方会收到缴税短信，再至缴税窗口付费；
7、 差不多20分钟左右收到短信（收短信前，与买方沟通，直接转余款）。收到短信后，买方至缴税窗口缴税
（税费由工作人后台自动核算。合同我们以为签最初够买的价格，就可以避免支付收益税，但是后台会按市场增值金额核算税费。咨询之前买方的税票是否可以抵扣部分税，被告知只有房屋买卖才行，车位无法使用）。
最后买方缴了2w多的税（其中包含卖方收益税等）。买方的产权证后续会快递买方或者买方自行领取。
去办理时，没啥人，9点到，差不多10点就完事了。
总的来说，卖车位没赚钱，具体来说是亏了，都贡献给税了。仅供大家参考哈！