上海二手车位购买全流程，避税省钱攻略
最近终于盘下了一个车位，再也不用为找不到停车位而烦恼了。今天给大家分享一下我在上海购买二手车位和过户充电桩电表的全流程，希望对大家有所帮助。

1️⃣ 沟通与签合约（9/6-9/16）

契机：在业主群里看到有人出售车位，正好赶上业主卖房，买家不需要车位，捡了个漏。

磋商：大概沟通了一周，仔细研究了税费问题。税费不会重复计算，一层层扣减，具体详见思维导图。按合约价，买卖双方缴的税不少（卖方30%，买方3.5%）。卖方希望合理避税，协商后卖方让利了一部分，做低了合同价。

2️⃣ 付款、缴税、拿新产证（10/22-10/27）

⚠️车位网签合同要做在房产网签前❗️❗️

当时我们自己拟的合同没做网签，最后还是当天在德平路房产交易中心做网签。因为事先拟过合同，窗口让我们自行转账合同金额，然后给了一张缴税单。

付款：当天转齐金额给卖家，留2.5万等产证拿到后给。（付款这部分，如果足够信任可以私下，有所顾虑可以打到交易中心的监管账户）

缴税：五个工作日后，买方拿着缴税单去房产交易中心缴税费，会有买卖双方的税额明细发票（产证拿到后，扣除卖方税费，将尾款打给卖方）。

拿新产证：缴税当天等叫号拿新产证（房产和车位合并）。

3️⃣ 车位充电桩电表过户（10/30）

⚠️适用原户主有充电桩电表且未拆除的情况（原业主仅拆走充电桩）。

去物业敲章—充电桩安装施工许可，材料：有车位产权的产证。

去电力局过户，材料：物业安装充电桩许可文件、购车合同（充电桩独立电表户主为车辆产权人），户主更新在下个月1日，网上国网APP可查。

4️⃣ 装充电桩（10/30-11/1）

请电力局排查电表和线路安全性后电话预约4S店安装充电桩。

比亚迪售后不错，购车的时候就送了充电桩放在后备箱里，终身免费安装，有需要的时候联系销售。

10/30和4S店销售预约，11/1上午来安装。因为原业主之前排过线也是7kw的，是需要检测一下电线是否连通，就开始施工安装，整个过程90分钟。

🥺终于不用开车出去充电了，真是太方便了！