出价12W㎡竟然没人卖，麓湖鲲鹏阁一房难求
这两天遇到一件让我挺意外的事儿！一位上海的客户找到我，想买麓湖鲲鹏阁高区的一套约560㎡的大平层，心理价位在12W/㎡左右。本以为这个价格应该不难找到卖家，结果问了五六个业主，得到的回复要么是“不卖”，要么是“再看看”。这让我不禁好奇，到底是什么样的房子，能让买家如此向往，也让业主如此舍不得出手？
麓湖鲲鹏阁是麓湖在2023年推出的第三个战略级大平层组团，算是麓湖深耕顶豪领域10年后的又一力作。它位于神兽组团聚集的黄金湾区，占据了一个三面环水的半岛端头位置，是麓湖景观资源最好的地块之一。鲲鹏阁共有2栋楼，其中定位更高的鲲鹏阁，外立面以“切割的山石”为灵感，大面积使用铝板和玻璃，整体看起来大气又稳重。
鲲鹏阁总高25层，层高3.6米，3梯2户，每一层分别有一套约560㎡和一套约310㎡的户型。其中，约560㎡的户型只有23套，可以说是绝对的稀缺产品。这个户型的最大亮点是，每一户都带有一个两层挑高、超6米的私人泳池。客厅面宽超8米，视野无敌，近处的麓湖湖区、远处的秦皇寺CBD尽收眼底，天气好的时候甚至能看到龙泉山脉。户型设计上，共有5个卧室，全都是套房设计。主卧面积超70㎡，配有奢阔的步入式衣帽间和长达10米的景观阳台，简直不要太舒服！
更让人心动的是，鲲鹏阁约560㎡的户型是精装交付，装标高达1.5W/㎡。全屋大量采用名贵石材和国际大牌，比如西曼蒂克、凯斯宝马、利勃海尔、杜拉维特、Gessi等，厨具更是配备了嘉格纳的大全套。装修风格有两种可选，一种是由GABELLINI SHEEPARD打造的曼哈顿都市风，另一种是由1508 LODON操刀的奢华英伦风，满足不同审美需求。
可以说，鲲鹏阁约560㎡的户型是大平层别墅化的极致演绎，拥有极致的资源、极致的户型、极致的装修，再加上绝对稀缺的数量，完全能成为终极置业的绝佳选择。难怪买家和业主都对它如此钟情！
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