我们一听到某人一夜暴富了，就会想到他家可能是经历了拆迁--棚改货币化安置。许多家庭通过棚改拆迁实现了 "经济自由 "的梦想，很多人都希望通过拆迁暴富，一夜之间兜里就装满了数额巨大的钱款，这时很多人想都不敢想的。因此，对于拆迁户来说，如果自己还有一套房子可以居住，无需再购买房子的话，相当于就将全部的拆迁款收入囊中。
然而，早在2021年的时候，我们就已经停止了大拆大建的棚改拆迁工作，取而代之的是旧改。旧改就是对房龄超过21年的老房子进行改造，不再像原来以来进行大规模的拆迁工作和建新房的工作。
而是通过对老房子进行加固，进行设施的翻新，比如将老化的管道换新，讲破损或者不再牢固的楼梯和走廊进行加固，或者在楼房外面安装新电梯，从而方便住户的出行，对于没有停车场和健身花园的小区可以考虑新建小区绿地和停车场，同时增加健身器材供住户健身娱乐，还通过粉刷内外墙壁让破旧的老小区焕然一新。
事实上，中国之所以要将棚改变成旧改，有三大原因：第一，旧改只对老旧小区进行维修改造，改善居民的居住条件，不再像原来一样进行大规模拆迁。
这样的话，就不会再有大量的被拆迁居民在得到大量补偿款后，再拿着这笔钱去购买新房子，导致房价出现波动，甚至飙升的情况，而进行房屋旧改，有助于房价保持稳定。同时，棚改拆迁对环境不友好，会造成环境的污染，但反观旧改就不会对环境造成过大的污染。
其次，旧改提供了大量的就业岗位，可以为很多人提供一份工作，因为旧改涉及到房屋，所以必须招聘很多工人、技术人员及管理人员等等，从而可以缓解如今社会的就业压力。
不仅如此，因为旧改项目是对房子进行改造，不可避免地会涉及到水泥、石灰、电梯等材料，也会增加这部分行业的销售额，带动其发展，可谓是两全其美的事情。
最后，随着各地房地产价格越来越高，我们进行拆迁的成本也随之升高，棚改拆迁需要支付天价补偿金，无疑是一笔巨额的财政支出。同时，因为成本过高，很多开发商都不愿意征地了，毕竟没人想做亏本的买卖。在旧改的新规则下，我们的财政支出压力立即小了很多。
但我们也需要面对随之而来的一些新问题：根据旧改新规，21年以上的老房子将会被如何处置呢？对于这种情况下，住建部的官员表示，未来80%的老房子将被旧改，而另外20%左右的房子将被彻底拆除。
到那时，我们需要面对两种情况：首先，如果经有关部门鉴定，老房子出现主体结构损坏的情况，不能再进行旧改，那么我们只能采用全面拆除的方法，将其作为危旧房全面拆除。
这种情况在上世纪七八十年代建造的预制板房中比较常见，主要是因为预制板房已经有几十年的历史，房屋结构已经老化；第二种情况是，老房子并没有出现太大的损坏，权威机构认为可以进行旧改，并且旧改之后依旧能够住人，就将这部分老房子进行旧改。
值得注意的是，旧改新规下的旧房拆迁，一般有两种方式：第一种是归还给原住户在老房子的原址上新建的新房子，就是让老房子的居民搬出来，在外面通过租房子暂时生活一段时间。
在这段时间内，我们在老房子的原址上建造新房子，过段时间等房子建好了，原来的居民再重新住进新房子里面，并且根据原来房屋的居住面积分新房，如果居民需要更多的居住面积，可以向自行交钱购买。另一种是通过为居民提供临时住房，让在居民搬出老房子后住到这些临时住房中，省钱又省心。
结语
那么，旧改后，老房子的居民能得到什么好处呢？主要有两个：一是旧改后，方便了居民生活，老房子居民的生活环境会变好，由于各种设施翻新，比如加装电梯和更换管道，人们可以住得更舒服，对于老年人的上下楼梯也更便利。二是旧改后的老房子设施更完备，同时其具有优越的地理位置，周边还有各种配套设施，在市场上也会更好出手，并且很有可能可以卖出一个好价钱。同时，因为房子进行了旧改，设施都焕然一新了，也会变得更加抢手，买的人会更多，以后房主想要出手会更加容易。
今日话题：住建部已发声！房龄满21年，房子一律按新规处理，业主喜迎利好
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