加装电梯如果出现房屋质量问题如开裂等，那么主体责任由谁承担？

依据国务院颁布的‘建设工程质量管理条例’，对于新建、改建及扩建工程，五大责任主体需根据各自的职能、原因和责任承担相应责任。主体结构及上部结构实行终身负责制，涵盖保修及赔偿等方面。购房合同则是由开发商与业主签订，开发商应提供两房证书，即住宅使用说明书及住宅质量保修证书，因此业主主要依赖开发公司来落实相关责任。

加装电梯属于房屋结构改造范畴，若未经原建设、设计、施工单位批准，这些单位将不再承担相关责任。加梯建设单位的角色定位模糊，虽名为业主自治，但居委会和业务会也参与其中，甚至负责并委托代建单位进行总包。整个过程中，虽有鉴定、设计、施工、监理、专家评估和安监评审等环节，但往往流于形式。此外，由于存在奖励措施，三驾马车对加装电梯的积极性很高，但往往不愿承担责任，更不愿签字确认。

预制板砖混结构因其特性并不具备抗震设防能力，这早有监测单位专家作出解释，指出此类结构在考虑抗震力时，基本上无法加装电梯。

早些年，我们在对加装电梯进行安全评估时，发现大部分房屋都无法满足规范要求。若要消除安全隐患，所需成本极高，因此我们接手的好几个项目最终都未能成功实施。我们推测，相关人员可能也是基于我们检测机构提供的信息，对加装电梯的安全要求进行了调整，导致相关说法发生了变化。

目前，加装电梯过程中存在的拆除楼梯间承重墙、每层圈梁、外墙等行为，从上到下形成了一个大豁口，严重破坏了主体结构的整体性及抗震性能。由于挖基坑、凿外墙、钻孔植筋等作业，电梯与主体结构之间形成了刚性连接，使得主体结构需要承担各种荷载，包括恒载、活荷载、风荷载和地震荷载等。这种连接方式可能导致主体结构出现裂缝，甚至使房屋变成危房。然而，电梯承包商通常只负责电梯本身在两年内的保修，对于主体结构的问题则不承担责任。由于承包商多为小公司，缺乏足够的实力和资金来负责后续问题，最终只能由业主自行承担后果。例如，厦门某小区的加装电梯项目导致房屋变成危房，至今已有五年没有得到有效解决，业主们只能无奈接受这一现实，高层业主更是自食其果，而低层业主则值得同情。面对这样的困境，人们只能感慨人还在，但房子已经没了，甚至连爬楼梯的机会都没有了。

综上所述，加装电梯需谨慎，务必遵循相关规定，确保施工质量和安全，避免给业主带来不必要的损失和困扰。