司法拍卖车位,原业主不提供车位发票,过户的时候要交多少税费?

坐标北京,此次自己参与法拍车位的过程可谓是摸索前行,因为网络上相关的参考资料相当匮乏。所以,我决定一旦办理成功,一定要和大家分享我的经验。

在拍卖前,我做了以下准备工作:

首先,我亲自前往地库查看了车位的具体位置。

其次,我致电物业,咨询了关于该车位是否存在欠缴管理费的情况。

最后,我联系了法官,核实了车位是否涉及租赁合同或其他纠纷,法官回复称均不存在。

拍卖成功后,我的办理流程如下:

6月7日,在淘宝平台完成拍卖并支付余款后,我通过拍卖页面上的手机号码与法官取得了联系。

随后,我添加了法官的微信,并将身份证照片发送给他,由他代为办理相关的委托流程。由于执行法院位于外地,因此需要委托北京法院协助处理。

6月14日,我收到了执行法院的裁定判决书和拍卖成交确认书的快递。

6月28日,法官通知我委托流程已经办理完毕,可以到不动产登记中心办理过户了。他还特别提醒我,如果涉及卖家应缴纳的税费,我可以先代为缴纳,并提供发票进行报销。具体税费会根据税务局开具的发票来确定,并由法院直接打入我的银行账户。

然而,由于疫情的影响,我推迟了两周才在7月18日前往办理过户手续,并最终拿到了产权证。

整个过户流程相当简便,我提前进行了电话预约。到达大厅后,通过绿色通道取号进入,等待叫号后到指定窗口提交所有材料和房产证。

在办理过程中,我并未需要原业主提供任何文件或发票。仅需要支付3%的契税,完成契税缴纳后等待半小时,再支付80元的工本费即可自助打印房产证,过程快捷且高效。

至于支付凭证,我并未保留纸质收据,但保留了支付宝账单中法拍款的截图作为支付证明。

司法拍卖车位,原业主不提供车位发票,过户的时候要交多少税费?-有驾
司法拍卖车位,原业主不提供车位发票,过户的时候要交多少税费?-有驾
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