公积金贷款全流程：从过户到放款 🎉恭喜你，终于迎来了公积金贷款的尾声！昨天你成功过户并拿到了产证，虽然银行暂时收走做抵押，但估计很快就能收到寄回的全部材料啦！🎉 😓不过，有个小吐槽：如果你在上海，千万别用建设银行办理纯公积金贷款。建设银行每个步骤都会慢几天到一两周不等，等待过程真是让人煎熬啊！😓 📝过户前，你需要在担保中心进行两次面签。第一次是交材料，买卖双方都要到场，带上身份证、结婚证、户口本、主贷人的银行卡、首付款流水明细及所有复印件。特别要注意，结婚证和户口本不能有模糊不清的情况，首付款流水明细必须是主贷人直接打到上家产权人账上的。如果家人转账，还需要提供相关证明。📝 📞中间等待两周后，如果银行需要补材料，他们会打电话通知你。没问题的话，按照第一次预留的时间当天去第二次面签，这次只要买家去，带上身份证就行。有个300元的代办费哦！📞 📝这次面签完后，就是等待通知过户了。这里又体现了银行之间的差距：农商银行一般3-5天就通知了，而建设银行则需要两周。我等了整整一周半呢！[笑哭R][笑哭R][笑哭R]等通知过户后，马上找中介预约一网通办买卖一件事，等待2-5个工作日通过后就可以去交易中心了。如果不预约一网通办直接过户的话，需要等一周才能交税，出产证也会慢一些，还要跑两趟交易中心。📝 📝过户当天就是各种签字交钱，然后产证就出了。银行会收走产证办理放款。接下来就是等银行那边完事之后，把贷款材料和产证一起快递寄回给你。虽然没有实体产证，但随身办上依旧可以操作水电气网联办的过户，基本当天都能办结！物业也可以去登记过户，但户口本之类的需要实体产证寄回后才能安排。📝 😓最后再吐槽一下：放款的话，农商银行一周内基本走完流程材料寄回了，但建设银行需要两周！早知道这么曲折，我肯定用农商银行了。[笑哭R][笑哭R] 希望这些经验能帮到你！祝你一切顺利！🎉

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