北京中海长安玖章

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开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司。

产品类型：7-10 层的低密洋房。

占地面积：3.74 万平米，建筑面积 16.74 万平米。

总户数：180 户。

梯户比：2 梯 2 户。

容积率：1.72。

绿化率：30%。

得房率：90-92%。

产权年限：70 年。

车位比：1:1.5。

物业公司：中海物业。

物业费用：6.58 元 / 月 / 平方。

交房时间：2026 年 9 月 1 日。

配套信息

交通配套：项目拥有 “3 横 3 纵 4 轨” 立体路网，距离长安街西延线仅 400 米，离地铁 1 号线古城站直线距离约 500 米，周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，轨道交通发达，无论是驾车出行还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市的各个角落。

教育配套：直线 3km 范围内有 36 个幼儿园，18 个小学，如石景山区实验小学、石景山外语实验小学等，9 个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校 (中学部) 等，此外，项目还紧邻十一学校，优质教育资源丰富，助力孩子成长。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 14 个商场，包括京西大悦城、当代商城 (鼎城店)、喜隆多 XIRONDOPLAZA 等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，其中首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘 1.8km，石景山区中医医院距离楼盘 1.3km，北京市石景山医院距离楼盘 2.1km，为医疗需求提供了保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 86 个公园，距离最近的仅 166m，13 座森境公园环绕，方便日常休闲使用。

户型特色

183㎡户型：奇数层户型为客厅＋南向次卧＋北向厨房的设计，拥有南向 9.2 米长的超大阳台，南向三面宽，独立玄关入户，独立家政间。偶数层户型的阳台在主卧和厨房，主卧是拐角弧形阳台。

236㎡户型：南北非常通透，采用 LDKG 一体化设计，餐、客厅等面宽，双主卧套房设计，客厅面宽达 6.7 米，其中一个主卧套房面积达 42㎡。厨房有西厨岛台，朝南的卧室有三个，均为落地窗设计。

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