楼主说楼市
发布时间：2025-06-22 17:08 | 房产领域创作者
坊间流传着这样一句话：广州的小学分两种，一种是东风东路小学，一种是其他学校。这句话虽然有些夸张，但证明了东风东路小学在众多家长心目中的地位。
既然东风东路小学这么厉害，那想入读这间小学的家长也很多，所以对口小区东风广场的二手房一度冲上10万+。
这个房价直接打破一大部分普通家庭的想法。不过，随着市场下行，东风广场的房价也一路走低，最近，广州产权交易所放出一批东风广场房源，最低6.5万/㎡。
这次转让的13套房源，有多种面积户型挑选，包括约70-97㎡，总价约452-672万，折算单价6.5-8.2万/㎡。
据公开资料，东风广场13套房挂牌的转让方为广州轻工国有资产经营管理有限公司。
广州轻工国有资产经营管理有限公司是广州轻工工贸集团有限公司为了提升下属企业资产效益，整合广州轻工工贸集团有限公司下属企业资源组建的专业国有资产管理公司。
东风广场共分五期开发，含10栋高层住宅，呈半月形布局，建成时间逾15年。
追溯东风广场项目的开发有点历史。20世纪90年代末，随着广州的东拓，东风东路一带已从城市边缘变成了城市中心，广州糖果厂在东风东路787号的厂房关闭，改用于房地产开发，兴建东风广场。
东风广场一、二期1998年建成有部分为房改房，三期2003年开盘价格8000元/㎡，四期2005年开盘价格1.2万/㎡，五期2014年开盘价格6万/㎡。
在贝壳找房，东风广场目前有97套房源在售，最近成交的二手房为7.4万/㎡，为2006年建成。
回看最近三年的成交记录，东风广场最高成交记录在22年第三季度到23年第一季度之间，成交均价为10.6万/㎡。到25年第一季度，成交均价已经跌至7.84万/㎡。
其实，东风广州的价格走势，对于当下行情来说：正常。
虽然市场大势已去，但东风广场一样受到热捧，关键因素在于书包。
东风广场对口的小学，为省一级东风东路小学，对口派位初中有执信中学、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学，优质的学区房依旧是众多家长买房条件之一。
楼主借用@竟看长望 一张图，东风东路小学在广州小学学校梯队排名中，属于天花板。大家可以参考参考，呵呵~
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