依照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），目前常见的工业地块可划分为M0、M1、M2、M3四种性质。这些不同的性质对地块的位置和建设要求有着明确的规定。如需了解详情，可查阅地块的规划许可证，或在土地网上查询相关的土地出让公告。
首先，我们来看看这四种地块性质的具体定义：
M0，即新型产业用地，这类用地主要是为了迎合创新型企业和人才的发展需求，涵盖研发、创意、设计等环节。
M1，代表一类工业用地，这类用地对周边环境和公共设施基本无干扰，例如电子工业和工艺品制造等。
M2，为二类工业用地，会对周边产生一定的干扰，如食品工业和医药制造业等。
而M3，即三类工业用地，则会对周边环境产生严重干扰，包括采掘、化学等工业。
这四种地块性质在地段选择和建筑形态上也有所区别。例如，M0工业园通常位于大城市的核心商务区，交通便利，建筑多以高层工业大厦为主。而M1和M2工业园则更多集中在城市郊区，以多层高标准厂房为主。至于M3工业园区，则多位于离城市核心区较远的地方，建筑形态以单层或多层工业厂房为主。
最后，对于中小微企业来说，在选择工业地块时，更需关注的是地块的准入条件。例如，若企业的生产工艺涉及电镀、酸洗等，那么只能选择M3性质的工业园区入驻。（此内容仅供参考，具体情况请依据相关规定和实际情况进行决策。）
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