购买车位，对于有车一族而言，无疑是一项重要的决策。在汽车保有量持续增长的背景下，“停车难”已成为普遍现象，无论城市还是小区，车位资源的紧张程度与日俱增，车位价格也随之攀升。面对这一现实，不少有车族在购房之余，还需为车位的选购而烦恼。那么，在选购车位时，我们究竟应该注意哪些关键因素呢？接下来，本文将为您逐一剖析。

一、确认产权证办理情况

在选购车位时，首要任务是弄清能否办理产权证。这是衡量车位是否可合法销售的关键标准。若开发商提供的车位为产权车位，则意味着您可以自由转让或出售该车位；而若是仅拥有车位使用权，则转让过程需经楼盘物业公司介入，且转让费用相对较低。因此，购房者在选择时务必谨慎。此外，根据《物权法》的规定，某些位于业主共有道路或其他共有场地上的车位，实际上应属于全体业主共有，开发商无权单独处置。

二、租赁车位时长限制

租赁车位或车库时，需注意其最长有效期限为20年。依据《合同法》的相关规定，任何租赁合同的期限均不得超出20年，超出部分在法律上将被视为无效。

三、人防车库的买卖限制

根据当前的小区规划法规，小区内共用的场地以及计入公摊面积的车位和车库，均属于全体小区业主的共同财产。特别指出，某些地下车位和车库被列为人防工程，这类工程属于国家强制性的配套设施。因此，开发商仅享有这些车位的使用权，并不具备产权，从而无法进行出售。

四、深入合同细节、实地考察车位

在购买车位前，务必全面考虑停车位的各项指标，如格局、层高、进深以及开间等。签订合同时，务必细心，确保合同中包含车位的详细结构图等关键信息。若购买地下车位，则需在购买前进行实地考察，了解诸如地下车库排水系统等基础设施的完善程度。

面对停车难题和车位价格的不断攀升，许多业主陷入了纠结：究竟是购买车位还是选择租赁？业内专家建议，业主应依据个人经济实力来做出明智的选择。对于经济拮据的业主来说，购房和购车已经耗尽了他们的积蓄，购买车位无疑会加重他们的负担。

此外，购买车位后还需承担每月的管理费用，这笔费用也不容忽视。如果考虑到可能的空置期，那么使用成本将会更高。因此，从经济角度考虑，租赁可能是一个更合适的选择，因为租用成本远低于购买成本，且租金受到政府限价，价格相对稳定。

然而，如果业主具备购买车位的经济能力，那么购买车位无疑是一个明智的决策。它不仅能解决因小区车辆增多而导致的停车难题，还能在未来出售房产时因配套设施的完善而增加房产的吸引力。