“地铁让浦东更紧密地连成了一个整体。”上海首条全地下快慢车线路——21号线，比原计划提前一年迎来曙光，2026年底或将改变百万市民的出行版图。这条串联金桥制造、张江科技、迪士尼文创的产业轴线，不仅让高航到张江的通勤时间砍半，更以“乐高式”高速施工颠覆传统基建节奏。当唐黄路、施湾等曾经的“地铁盲区”一跃成为准地铁房，当机场、高铁站与三大功能区无缝衔接，这条地下动脉正悄然重绘浦东的房价地图与产业生态。它是如何用快慢车模式平衡通勤效率与区域联动？又将如何成为长三角一体化的新引擎？本期对话浦东发展专家陈哲，揭秘21号线背后的城市进化逻辑。
Hello大家好，我是主持人凌薇。今天我们有幸邀请到了一位浦东发展专家，陈哲老师先跟大家打个招呼，大家好，我是陈哲，很高兴来聊聊浦东的新变化。太好了，今天咱们要聊的是上海地铁21号线，这个被称为浦东地下动脉的地铁线，它不仅连接了金桥、张江和迪士尼这三大核心功能区，海通过它的快慢车模式为不同的乘客提供了便捷。同时，它也把浦东和宝山重新缝合起来，让整个区域的联系变得前所未有的紧密。没错，凌薇，这真的是一次非常有意思，区域发展的探讨。那我们就开始，咱们先来聊第一趴，这条地铁线到底有多快，这个21号线它到底在进度上给我们带来了什么样的惊喜。21号线其实它在2022年的年初已经正式动工了，本来计划是2027年才能完工的，但是现在它的一期工程已经快到收尾了，就可能2026年的年底就可以让市民们来体验一下了，比原计划提前了一年，进度真的挺吓人的。对，不光是一期工程军民路站，还是广兰路站都已经提前封顶了，然后到了2025年的话，嘉陵路站已经可以再铺轨道了，而且它用的都是这种高级的预制轨道板。就跟搭乐高一样，就是整个这条线路的施工效率提升了好几个档次，就是真正的做到了让这个项目提速。那这条21号线，它到底是怎么串联起浦东的这些重要的功能区的。他的一期工程是从高航一直拉到金桥，然后到张江，再到迪士尼，它其实是把这三个最有活力最有影响力的功能区给串联起来了，那这样的话，各区域之间的联系肯定会方便很多。没错，而且二期工程还要从六神路往东，一直通到浦东机场的t3航站楼，然后，它其实也是跟19号线在这些换乘站里面进行交汇，所以它不光是方便了金桥张江迪士尼这些地方的居民，它其实也让机场和高铁站跟这些地方的联系也变得非常的紧密，整个普通的交通网络会变得更加的密集，更加的高效。娜的这条21号线，它有没有什么特别的设计，能够让大家的出行变得更加的便捷，它最大的一个亮点，就是它是上海的第一条快慢车混合的这种全地下的线路，有大站快车，然后也有站停的这种慢车。那大站快车就是专门为那些要去机场火车站的这种长途的乘客设计的，它的速度可以提升一倍那确实对于我们赶时间的人来讲，太友好了。而且它的站点大部分都是跟大型的居住区，或者是说重要的功能区是配套的，然后它还有一些站点是预留了这种开发空间的，未来可能是可以集办公。商业住宅于一体的这种它的整个运营的模式也会更加的灵活，然后也会给城市的空间释放更多的可能性。好，关于地铁21号线快慢车，末世和串联功能区这块聊得挺透。咱先暂停休息一下再继续我们现在要聊的就是第二部分了，产业联动，就是这条地铁线到底给浦东的产业发展带来了什么样的变化。就是21号线它其实是一条产业轴线，它把金桥的这个出口加工区，张江的生物医药产业园还有迪士尼的全球主题公园这三大普通的产业地标给串联起来了，那这样的话，产业集群的效应是不是会明显增强。没错，而且就是地铁的这种通勤的便利化，也让这三个片区之间的人才和信息的流动变得更加的高效，然后镜桥的话，可能会更偏向于高端的制造。张江的话，可能会更偏向于科技创新。那迪士尼的话，可能会更偏向于文化创意。每个片区都可以专注于自己最核心的竞争力，那整个普通的产业的升级和结构的优化也提供了一个非常强大的支撑。那这条地铁线在促进浦东和宝山区域的联动方面有什么特别的动作吗？那就是21号线它其实是有向北延伸的这样的一个规划那它就会直接把浦东的产业和宝山的临港的产业给串联起来，那这就使得两个区域之间就可以进行更高笑的合作，然后也可以吸引更多的投资，更多的企业。那整体的区域的竞争力也会大大提升。对，这就是浦东和宝山共同发展的一个新的引擎。那你觉得这条地铁线在城市的空间结构和土地的利用上会带来哪些深远的影响？那就是21号线。它的一些大型的书纽站它是会跟周边的土地进行一体的规划，那这样的话，就会有很多的办公商业住宅，会，围绕着这些地铁站进行开发，那就是说地铁口附近的房产会不会迎来新的机遇肯定，那就是说，像唐黄路施湾这些以前被嫌弃的地铁盲区，现在也会变成香贤钵，那房价还有商业的氛围都会有一个很大的提升同时地铁站上面的这些功能区的开发也会为城市的中心扩展提供了一个新的思路那整个普通的空间组织的效率会大大提升聊了这么久的浦东产业联动感觉信息量不小，咱都歇会儿喝口水待会儿继续。我们来进入到第三部分，我们来聊一聊生活变迁，这个大家最关心的就是说，地铁21号线到底给浦东的居民的出行方式带来了哪些变化？那就是说，21号线让浦东的南部和北部终于有了一条快捷的地下通道。那像高航的朋友就可以一线直达张江，然后再也不用绕到六里那边去换二号线了。对，确实，这个通情的时间可以大大缩短，没错，而且就是说地铁的覆盖率在普通的新城和重要的功能区也会提升到85%以上，然后大部分的人都可以享受到这种一站式的初心。从家门口直接就可以到地铁站，再到城市的各个角落，而且它快慢车的设计也是非常的贴心，就是你想快就快，你想慢就慢，完全可以根据自己的需求来选择。对，所以说出行的方式变得更加的多样，也更加的高笑。那你觉得这条地铁线会让浦东的哪些地方的房产价值发生变化？那就是说地铁线一通，那这几个站点周围的楼盘立刻就变成了所谓的准地铁房，那比如说像唐黄路然后施湾这些地方，原本可能不是很多人看好，但是现在一下子就不一样了，所以大家买房会更看重地铁的配套了。没错，那这些地铁上盖或者是说，离地铁站很近的小区，它的房价肯定是有明显的提升的空间。包括一些已经有了一定的配套，又有地铁加持的这种老小区，也会成为大家争抢的对象。所以整个房子的价格的地图可能都要重新画一遍。你觉得这条21号线在城市的规划和未来发展上会给浦东带来哪些更深？层次的影响。我觉得。首先，地铁它不仅仅是一个通情的工具，它其实更像是一根线，把普通的各个功能区串联起来，让资源可以更高效的流东。那比如说像金桥张江迪士尼这些产业集群，通过地铁的联系可以形成一个更有活力的经济圈。那也会让普通的整体的产业升级还有创新的能力都会有一个很大的提升。所以就是说地铁让浦东更紧密的连成了一个整体。没错，然后地铁21号线，它还采用了很多这种先进的技术的，包括它的站点的建筑都是很注重环保，很注重可持续的，那它未来可能会成为上海地下空间开发的一个新的标杆。那同时，就是它的这种高效的连接也会让浦东和宝山包括整个长三角的联系都会变得更强，那整个区域的竞争力，包括居民的生活质量，都有一个很大的飞跃。对，今天，我们一起探讨了上海地铁21号线带来的种种变化，无论是对于浦东的发展，海是对于我们的日常生活，它都带来了一个全新的想象空间。好吧，那这期节目咱们就到这里了，
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