上海特斯拉超级工厂，占地1290亩，市场价10供地，还提供400亿贷款

上海特斯拉超级工厂，占地1290亩，当初用地价格只是市场价的10%。政府还给了特斯拉差不多400亿的低息贷款。特斯拉当时承诺，从2023年开始。

每年给上海贡献22.3亿元税收。要是完不成，土地直接收回。还得补缴90%的地价。这块地原本是农业用地，转成工业用地后，直接拉动近2万人就业。

用田地换来了高薪岗位。大家伙儿掂量掂量，这笔买卖到底值不值？说起这块地，具体位置在临港重型装备工业区，总面积86.5万平方米。折合1290亩。

以前就是普通农田，周边农民一年到头种地。收入也就那么点。2018年7月，特斯拉跟上海签了协议，把农业用地转为工业用地。通过公开拍卖方式转让。

结果特斯拉是唯一一家来竞标的，以9.73亿元拿下。使用权50年。合同写得清楚：6个月必须开工，30个月建成。36个月正式投产。

地块东边挨着东海二桥绿带，西边到南丰界河绿带，南边人民塘绿带，北边老里塘河绿带，四周基础设施也同步升级，路通了，电来了。水网也配套齐全。

贷款这块，政府协调浦发银行、建设银行等几家一起放款，大概400亿，利率只有3.9%。帮特斯拉解了燃眉之急。

协议里还设了对赌条款：从2023年起每年税收必须达到22.3亿，没达标就收回土地并补足90%地价；另外5年内资本支出得投够140.8亿。保证项目真金白银落地。

这些条款既是为了把外资引进来，又得保护本地利益不吃亏。工厂真干起来，速度快得吓人。2019年1月动工，不到一年主体就起来了。

2020年初首批Model 3就下线了。到2023年，一年产车超过75万辆，实际缴税83.9亿。甩目标好几条街。

近2万个岗位直接落地，本地农民摇身一变成了产业工人。工资稳定几千块一个月。周边供应链也跟着火了，宁德时代、拓普集团这些大厂扎堆进来，带动400多家企业。

形成完整的汽车产业链。上海的外贸收入蹭蹭上涨，在全球电动车版图里地位直线上升。土地从种庄稼变成造车，价值翻了几十倍。

村里闲置的房子都租出去了，周边饭馆、物流、快递一下就热闹起来。农业也没荒废，反而升级成合作社，搞规模化种植特色农产品。收入比以前高了不少。

马斯克还是一边管特斯拉一边管SpaceX，但上海这座工厂已经成了全球标杆，2023年求职人数超过590万。就业规模增长64%。

很多工人从零基础学徒做起，经过培训一步步转正。总的来说，这笔投资换来了税收暴增、就业井喷和产业升级。上海和特斯拉算是实打实双赢。